40 लाखांचे गृहकर्ज 20 वर्षांऐवजी 13 ते 15 वर्षांत फेडण्याचे नियोजन आता कोणालाही करता येईल. यासाठी केवळ शिस्तबद्ध आर्थिक नियोजनाची गरज आहे. बोनस किंवा वाढीव उत्पन्नातून मुद्दल रकमेचा काही भाग वेळोवेळी भरल्यास कर्जाचा कालावधी वेगाने कमी होतो, ज्यामुळे तुम्ही तुमच्या निवृत्तीपूर्वीच हक्काच्या घराचे मालक पूर्णपणे कर्जमुक्त होऊन होऊ शकता.
स्वत:चे घर असावे हे प्रत्येकाचे स्वप्न असते, परंतु या स्वप्नासोबत वर्षानुवर्ष टिकणाऱ्या ‘होम लोन’चा बोजा येतो. अनेकदा लोक 20 वर्षांसाठी 40-50 लाखांचे कर्ज घेतात, परंतु ईएमआय देईपर्यंत निम्मे वय निघून जाते. जर तुम्हीही या प्रकरणात अडकले असाल तर तुमच्यासाठी एक आनंदाची बातमी आहे. आज आम्ही तुम्हाला सांगणार आहोत की तुम्ही 13-14 वर्षात तुमचे कर्ज कसे फेडू शकता.
जेव्हा आम्ही चॅटजीपीटीवर हा प्रश्न विचारला तेव्हा तो म्हणाला की हे शक्य आहे. ChatGPT ने कोणती पद्धत सुचवली आहे ते जाणून घेऊया.
तुमचे गृह कर्ज: 40,00,000
व्याजदर: 8.5% वार्षिक
कालावधी: 20 वर्षे (240 महिने)
ईएमआय: 34,678
तुम्ही अशा प्रकारे ईएमआय भरला तर तुम्हाला 20 वर्षांसाठी ईएमआय भरावा लागेल. अशा प्रकारे तुम्हाला 20 वर्षांत 83 लाख रुपये जमा करावे लागतील. जर तुम्हाला 13-15 वर्षांत सेटल करायचे असेल तर Chat GPT ने त्यासाठी ही पद्धत दिली आहे.
लक्ष्य: 13 वर्षांत कर्ज निर्मूलन
मार्ग 1: फक्त ईएमआय वाढवून
जर आपण कर्ज थेट 13 वर्षे (156 महिने) वर सेट केले तर:
नवीन ईएमआय ≈ 44,200
एकूण देयके: 44,200 × 156 = 68,95,200
एकूण व्याज: 68,95,200 – 40,00,000 = 28,95,200
फायदा:
व्याजावर बचत = 14,27,520
मार्ग 2: प्रत्येक वर्षी ईएमआय समान + प्रीपेमेंट ठेवा
ईएमआय: 34,678 (समान)
वार्षिक प्रीपेमेंट: ₹ 2,00,000
परिणाम:कर्ज समाप्ती: 12.5-13 वर्षे
एकूण ईएमआय पेमेंट: 34,678 × 156 = ₹54,09,768
एकूण प्रीपेमेंट:
2 लाख × 13 = 26,00,000
एकूण देयके:
54,09,768 + 26,00,000 = 80,09,768
प्रीपेमेंटची घाई केल्याने ईएमआयची संख्याही कमी होते. खरं तर, तुम्ही ते 75-77 लाखांच्या दरम्यान बंद कराल.
स्वारस्य: 35-37 लाख
बचत करणे: 6-8 लाख
मार्ग 3: ईएमआय + प्रीपेमेंट वाढवा (सर्वात शक्तिशाली)
ईएमआय: 34,678 → 5% वार्षिक + 1,50,000 प्रति वर्ष प्रीपेमेंट
परिणाम:
कर्ज समाप्ती: 12-13 वर्षे
एकूण देयका: 68-70 लाख
स्वारस्य:28-30 लाख
बचत: 13-15 लाख थेट लाभ